A Káli-medence egyik leghangulatosabb, pezsgő kulturális és gasztronómiai életű falujában, Mindszentkállán kínálunk eladásra egy kivételes adottságú, ritka lehetőségeket rejtő ingatlant!Bejáratott, megbízhatóan termelő befektetést, akár saját Káli medencei menedéket keres – vagy a jövőbeli álomotthon telkét építené tovább –, ez a birtok minden forgatókönyvre kész választ ad.Miért pont Mindszentkálla? – Életérzés, gasztro és kultúra pár lépésre:Mindszentkálla a Káli-medence egyik legkeresettebb települése, ahol a falusi nyugalom és a prémium életstílus találkozik.A telektől sétatávolságra elérhető a környék ikonikus találkozóhelye, a Kőfagyi?, a művészi és laza hangulatáról ismert Káli Kapocs, a JÓKAI 7 – amely egy különleges kulturális csomópont a Balaton-felvidék szívében, ahol a művészet és a pihenés kéz a kézben jár –, a stílusos Varroda Butik,és színház a falu pezsgő közösségi tere, amely rendszeres színházi előadásokkal és rendezvényekkel vonzza a kultúra kedvelőit.A főbb paraméterek és a telek előnyei:Irányár: 39 900 000 FtTelek mérete: 1 489 m² (ritkaságszámba menő dupla utcai kapcsolattal: Monostori utca és Kismező utca)Megoszthatóság & Fejlesztés: A telek mindkét utcáról külön bejárattal rendelkezik. A Kismező utca felőli telekrészre már minden közmű bevezetésre került egy esetleges új építkezéshez (3 fázisú áram dupla földkábellel, víz és csatorna bekötve).Kész, kiváló értékelésű vendégházként működött (2022-ben teljes körűen felújítva):A telken található épület nem csupán lakható, hanem az elmúlt években kiváló értékelésekkel és magas foglaltsággal üzemelt népszerű vendégházként. A 2022-es műszaki és esztétikai újjászületés során a teljes infrastruktúra megújult:Műszaki tartalom:Teljesen új vízhálózat a vízórátólKomplett új és bővített elektromos hálózat (3x32 Amper)Új csatornarendszer a bekötéstőlTelekom nagysebességű internet és TV kiépítve.Kényelem és stílus:Belső terek teljes megújulása (új burkolatok minden helyiségben, részben cserélt nyílászárók)Melegvíz-ellátás modern villanybojlerrőlOkos hűtés-fűtés: Wifi-ről, távolról is kényelmesen vezérelhető hűtő-fűtő klíma és elektromos panelek gondoskodnak a négyévszakos komfortról.Kinek ajánljuk?Befektetőknek: Kiadható, bejáratott vendégház, miközben a telek másik fele tovább fejleszthető.Építkezőknek / Családoknak: Lakjon a meglévő, hangulatos házban, amíg a telek másik végén felépíti álmai otthonát!Telekmegosztásban gondolkodóknak: A két utcás kapcsolatnak köszönhetően a telek kiválóan alakítható.A Balaton-felvidéki életérzés, a Káli-medence varázsa és a biztos értékállóság most egyetlen ingatlannal elérhető!Részletes tájékoztatás és megtekintés:Mészáros György