Elege van a zsúfoltságból? Szereti a tereket?Esetleg szeretne gazdálkodni?Viszont nem szeretne lemondani a modern infrastruktúráról?Akkor ezt Önnek találták ki! Eladó Kismaroson, a központhoz közel lévő, Visegrádi várra panorámás telek! Az ingatlan aszfalt úton megközelíthető.Az összes közmű megtalálható az utcában, a vízcsonk már telken belül van.A telek Mk-4 építési övezetbe tartozik, ahol:-a legnagyobb megengedett beépítettség 3%, de max. 1 db 100 m2 bruttó maximális alapterületű gazdasági épület-a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m,-a legkisebb kialakítandó zöldfelület 90%1 hektár felett lakóingatlan is építhető rá, ha még valaki vásárol hozzá a szomszédtól legalább 941 m2-t, akkor már kivitelezhető rá lakóház is.Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: szántó (külterület), így kifüggesztés köteles.Tehermentes kifizetése esetén azonnal birtokba vehető.Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet, 5-10 perces sétán belül.(Pl: bolt (CBA), óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, polgármesteri hivatal, stb.)Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ!A környék kikapcsolódásra és pihenésre tökéletes, akkor is ha az ember a vízpartot (Duna part közel van) vagy ha a hegyeket szereti, a táj mindkét igényt kielégíti.MIÉRT ÉRDEMES KISMAROST VÁLASZTANI?Kismaros a Dunakanyar egyik kedvelt, hangulatos települése, ahol a természetközeli, nyugodt élet és a jó közlekedési lehetőségek egyszerre adottak.Kiváló tömegközlekedés: a település vasútállomással rendelkezik, ahonnan Vác és Budapest irányába is rendszeres vonatközlekedés biztosít kapcsolatot, a zónázó vonattal. Autóval a 12-es főúton könnyen megközelíthető.Családbarát település: helyben óvoda és általános iskola is elérhető, a közeli Verőce és Vác pedig további oktatási, egészségügyi és bevásárlási lehetőségeket kínál.Dunakanyar és Duna-part: a Duna közelsége kiváló lehetőséget biztosít sétához, kerékpározáshoz, vízi sportokhoz és kikapcsolódáshoz.Természetközeli környezet: Kismaros a Börzsöny kapujában fekszik, így számos túraútvonal és kirándulóhely könnyen elérhető.Kirándulási lehetőségek: a Királyréti Erdei Vasút Kismarosról indul, Királyrét és a Börzsöny pedig egész évben népszerű úti cél.Jó elhelyezkedés: Nagymaros, Zebegény, Verőce és Vác is könnyen elérhető, így Kismaros ideális választás azok számára, akik természetközeli, nyugodt lakókörnyezetet keresnek, de Budapest elérhetőségéről sem szeretnének lemondani.Kismaros különösen jó választás lehet családoknak, ingázóknak és a Dunakanyar szerelmeseinek, akár állandó otthon, akár hétvégi pihenőhely céljára.További információért forduljon Hozzám bizalommal!Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)-jogi háttér-földhivatali ügyintézés-energetikai tanúsítvány elkészítése-biztosítás-belsőépítész