TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, KÉTSZINTES HÁZRÉSZ SAJÁT TELEKRÉSSZEL PESTERZSÉBETENBudapest XX. kerületében, Pesterzsébet-Gubacsipusztán, a Lázár utcában kínálunk megvételre egy teljeskörűen felújított, kétszintes házrészt, amelyhez 82 m²-es saját használatú telekrész, gépkocsibeállási lehetőség és elektromos kapu is tartozik.Az ingatlan tulajdoni lap szerinti alapterülete 43 m², ténylegesen kialakított alapterülete 61,47 m². A kétszintes kialakításnak köszönhetően a lakótér jól kihasználható, a földszinti és emeleti helyiségek pedig praktikusan elkülönülnek egymástól.ELRENDEZÉSA földszinten egy különálló szoba, nappali–konyha és fürdőszoba található.Az emeleten egy tágas szoba került kialakításra, amely méretéből adódóan kényelmes hálószobaként, dolgozószobaként vagy akár többfunkciós lakótérként is használható.A kétszintes elrendezés egyik nagy előnye, hogy a nappali élettér és a pihenésre szolgáló helyiségek jól elkülöníthetők egymástól.TELJESKÖRŰ MŰSZAKI FELÚJÍTÁSAz ingatlan nem csupán esztétikai, hanem átfogó műszaki felújításon is átesett.A felújítás során megtörtént:a teljes vízhálózat cseréje,a teljes villamoshálózat cseréje,a csatornahálózat cseréje,2 db új gázkonvektor beépítése,2 db klímaberendezés felszerelése,10 cm-es hőszigetelés kialakítása,a belső falakon és a tetőn 15 cm-es teljes kőzetgyapot-szigetelés,új, modern antracit színű Lindab lemeztető kialakítása,valamint műanyag nyílászárók beépítése.A korszerűsítés során tehát a legfontosabb műszaki elemek is megújultak, így az új tulajdonosnak nem egy régi ingatlan teljes felújításával kell kezdenie.A fűtést 2 új gázkonvektor, a kellemes hőérzetet pedig 2 klímaberendezés biztosítja.SAJÁT TELEKRÉSZ ÉS AUTÓBEÁLLÁSAz ingatlanhoz 82 m²-es saját használatú telekrész tartozik, amely lehetőséget biztosít pihenőrész, kerti ülőhely, kisebb terasz vagy zöldfelület kialakítására.A telken összesen 3 ingatlan található, a most eladásra kínált házrész a második épület. A telken található harmadik ingatlan teljesen különálló.Külön előny, hogy az ingatlan gépkocsival is megközelíthető, és 1 autó számára telken belüli parkolási lehetőség biztosított.A kényelmes be- és kijutást elektromos kapu segíti.KÖZLEKEDÉS ÉS KÖRNYÉKA Lázár utca közlekedési szempontból kedvező elhelyezkedésű, a környéken több autóbuszjárat is elérhető.A közelben közlekedő 99-es autóbusszal a Blaha Lujza tér irányába, a 123-as és 123A járatokkal a Határ út metróállomás felé, míg a 224-es és 224E autóbuszokkal a Boráros tér irányába lehet továbbutazni.Az éjszakai közlekedést a 923-as autóbusz is segíti.Ennek köszönhetően a Határ úti M3-as metrókapcsolat, valamint a belváros több fontos csomópontja is jól elérhető tömegközlekedéssel.A mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek és szolgáltatások szintén megtalálhatók a környéken, így az ingatlan nemcsak autóval, hanem tömegközlekedéssel élők számára is jó választás lehet.FONTOS TUDNIVALÓKAz ingatlan a tulajdoni lapon 43 m²-rel szerepel, ténylegesen kialakított alapterülete 61,47 m².Aki az ingatlant jelenlegi, megtekintett állapotában kívánja megvásárolni, annak esetében a vételár alkuképes.Kizárólag készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk.Az ingatlan ideális lehet annak, aki Pesterzsébeten keres teljeskörűen felújított, kétszintes, saját telekrésszel, autóbeállási lehetőséggel és korszerű műszaki tartalommal rendelkező otthont, ahol a jelentősebb felújítási munkálatok már elkészültek.További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!