ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ A XVII. KERÜLETBEN – SAJÁT KERTTEL, GARÁZZSAL ÉS NAGY ERKÉLLYEL + TETŐTERASSZAL!Budapest XVII. kerületének csendes, kertvárosias részén, a Mezővár utcában kínálunk megvételre egy modern kialakítású, új építésű ikerház egyik lakását.A 2. lakás 106,73 m² hasznos belső területtel, összesen pedig 126,56 m² belső alapterülettel rendelkezik. A kétszintes, jól átgondolt elrendezésű otthon kiváló választás lehet családok számára, akik új építésű, korszerű és saját kerttel rendelkező ingatlant keresnek.JÓL ÁTGONDOLT, KÉTSZINTES ELRENDEZÉS:A földszinten egy tágas nappali, konyha, étkező, előtér, közlekedő, WC, tároló, valamint a garázs kapott helyet.A nappalihoz közvetlenül kapcsolódik a 10,90 m²-es terasz, amelyről közvetlenül elérhető a lakáshoz tartozó saját használatú kert. A terasz ideális helyszín lehet reggeli kávézáshoz, családi étkezésekhez vagy a szabadban történő pihenéshez.Az emeleten 3 külön nyíló szoba, egy 11,12 m²-es fürdőszoba, valamint közlekedő található. Az emelet egyik különlegessége a 23,59 m²-es, nagyméretű erkély, amely jelentős kültéri életteret biztosít, és kiválóan alkalmas pihenésre, napozásra vagy akár kültéri étkezésekre.Az ingatlanhoz 19,83 m²-es garázs/gépészeti helyiség is tartozik.#KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOMAz új építésű ingatlan modern, energiahatékony műszaki tartalommal készül:- hőszivattyús fűtési rendszer- 20 cm vastag külső hőszigetelés- 3 rétegű, korszerű hő- és hangszigetelő nyílászárók- modern, energiatakarékos kialakítás- saját használatú kert (309m²)- 19,83 m²-es garázs/gépészeti helyiségA ház jelenleg kb. 80%-os készültségi állapotban van, így bizonyos belső részletek – például a burkolatok – még az új tulajdonos igényei szerint személyre szabhatók.#CSENDES, KERTVÁROSI KÖRNYEZETA Mezővár utca nyugodt, kertvárosias környezetet biztosít, miközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető.Óvoda és iskola is található a közelben, az ingatlan pedig a Zrínyi Miklós Általános Iskola felvételi körzetéhez tartozik.- FŐBB ADATOK:* 106,73 m² hasznos belső terület* 126,56 m² összes belső terület* nappali + 3 külön nyíló emeleti szoba* 19,83 m²-es garázs/gépészeti helyiség* 10,90 m²-es terasz* 23,59 m²-es erkély* saját használatú kert* hőszivattyús fűtés* 20 cm-es külső hőszigetelés* 3 rétegű nyílászárók#A MÁSIK LAKÁS IS ELÉRHETŐAz ikerház másik lakása szintén megvásárolható, így igény esetén a teljes ikerház egyben is elérhető.Ez különösen érdekes lehet nagyobb családok, többgenerációs együttélés, két család számára, illetve olyan vásárlók részére is, akik az egyik lakást saját célra, a másikat pedig befektetési célra használnák.#TELJES KÖRŰ ÜGYINTÉZÉSA vásárlás teljes folyamatában számíthat ránk, a teljes körű ügyintézés mellett a hitelügyintézés teljes folyamatában is segítséget nyújtunkTovábbi információért, alaprajzért és megtekintéssel kapcsolatban várom megkeresését!