Káptalantóti egyik legkedveltebb részén, a Tóti-hegy délnyugati lejtőjén kínálunk megvételre egy kivételes adottságú szőlőbirtokot kis présházzal.Az ingatlan a tulajdoni lap szerint szőlő és gazdasági épület megnevezésű. A 3456 m²-es, egy helyrajzi számon nyilvántartott terület több mint 80%-a gondozott szőlővel telepített, így megfelel a beépítés feltételeinek.A telken egy körülbelül 20 m²-es présház található, amely korábban a borkészítést szolgálta. Az épület felújítható, korszerűsíthető, illetve a hatályos építési előírásoknak megfelelően bővíthető.Az MK övezeti besorolás alapján a telek 3%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így legfeljebb 90 m² alapterületű gazdasági épület létesíthető. A szükséges legalább 80%-os szőlőművelés már jelenleg is biztosított.A telek kiváló fekvésű: enyhén lejtős, délnyugati tájolású, napfényes, kellemes mikroklímával rendelkezik, így szőlőművelésre és pihenésre egyaránt ideális.Közművek:* villany a telken belül rendelkezésre áll,* vezetékes víz a telek előtt, elérhető távolságban található,* az ingatlan murvás úton, jól megközelíthető.Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, és egy csendes, természeti környezetben kialakítani saját birtokukat, hétvégi menedéküket vagy hobbi szőlőjüket.Káptalantóti a Káli-medence északi kapuja, amelyet méltán neveznek a „magyar Provence”-nak. A település különleges hangulatával, természeti szépségeivel és pezsgő kulturális életével évről évre egyre több látogatót vonz. Az országosan ismert Liliomkert Termelői Piac mára nemcsak turisztikai látványosság, hanem a környék egyik legkedveltebb közösségi találkozóhelye is.A település kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a Balaton a Káli-medence és Tapolca egyaránt mindössze 8–10 kmtávolságra található, így a környék számtalan kirándulási, gasztronómiai és kikapcsolódási lehetőséget kínál.Ha egy kiváló adottságú, gondozott szőlőbirtokot keres présházzal, ahol a természet közelsége és a fejlesztési lehetőség egyszerre adott, akkor érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.További információért vagy időpont-egyeztetésért várom megtisztelő megkeresését!