Különleges hangulatú otthon szőlőültetvényben, ahol a természet, a panoráma és a modern kényelem találkozikA Balaton-felvidék egyik legszebb, legcsendesebb részén, Balatoncsicsó fölött, a festői Nivegy-völgyben kínálunk megvételre egy valóban egyedi karakterű, teljes körűen felújított otthont. Az ingatlan közel 3.000 m²-es, saját szőlővel beültetett birtokon helyezkedik el, ahonnan lélegzetelállító panoráma nyílik a Balaton-felvidék lankáira, a környező dombokra és a Balatonra.A ház egyszerre idézi a régi balatoni présházak hangulatát és nyújtja egy korszerű családi otthon minden kényelmét. Ritka lehetőség azok számára, akik a természet közelségét, a nyugalmat és a különleges atmoszférát keresik kompromisszumok nélkül.A LOKÁCIÓ, AMI MEGISMÉTELHETETLENBalatoncsicsó a Balatontól mindössze 8 kilométerre, a Nivegy-völgy egyik legkeresettebb településén található. A környék a Balaton-felvidék autentikus arcát mutatja: szőlőhegyek, présházak, borospincék, hangulatos falvak és érintetlen természeti környezet veszi körül.A birtok csendes, forgalomtól mentes környezetben helyezkedik el, ahol sem zaj-, sem környezeti terhelés nem zavarja a mindennapokat. A közelben Kapolcs, Monoszló, Szentantalfa és Óbudavár található, míg Balatonfüred és Tapolca egyaránt mintegy 25 km távolságra érhető el.A ház egyik legnagyobb értéke a panoráma: a teraszról, a kertből és a lakótér több pontjáról is pazar kilátás nyílik a Balaton-felvidék dimbes-dombos tájára, a szőlősorokra és a távolban csillogó Balatonra.Az eredetileg az 1900-as évek elején épült, hagyományos téglafalazatú présház az elmúlt években teljes újjászületésen ment keresztül.A 2021–2022-ben megvalósított felújítás során:* teljes aljzatszigetelés készült,* megújult és bővült a villamos hálózat (3×25 A),* teljes víz- és fűtési rendszercsere történt,* korszerű hőszivattyús padlófűtés került kiépítésre,* felújították és szigetelték a teljes tetőszerkezetet,* új betoncserép héjazat készült,* új, háromrétegű üvegezésű nyílászárók kerültek beépítésre,* a tetőtér teljes értékű lakószintté alakult.Az eredmény egy műszakilag korszerű, energiatakarékos és komfortos otthon, amely megőrizte eredeti, balatoni karakterét.A fotókon is jól látható, hogy az ingatlan legnagyobb erőssége az egyedi atmoszféra.A boltíves, fehérre meszelt pincejellegű konyha-étkező különleges térélményt nyújt, miközben a világos enteriőrök, a fa gerendák, a természetes anyagok egyszerre teremtenek mediterrán és balatoni hangulatot.A fedett terasz a szőlőhegyek világát idézi, a felső szinten kialakított tágas hálószobák és pihenőterek pedig nyugodt visszavonulást biztosítanak minden évszakban.Ez nem egy átlagos családi ház – inkább egy életérzés.HELYISÉGEKA ház praktikus és jól élhető alaprajzzal rendelkezik.Földszint* tágas nappali* különleges boltíves konyha-étkező* kamra* háztartási helyiség* hálószoba* fedett teraszkapcsolat**Tetőtér*** 2 további hálószoba* fürdőszoba* közlekedő/pihenőtérÖsszesen:* 3 hálószoba* nappali* konyha-étkező* fürdőszoba* kamra* háztartási helyiségTELEK ÉS KÜLSŐ KÖRNYEZETA 2.947 m²-es birtok teljes egészében szőlővel beültetett terület.A házat körülölelő kert természetes módon simul bele a domboldalba. A kőfalak, a szőlősorok, a növényzet és a panoráma együtt olyan környezetet teremtenek, amely egyszerre nyújt privát életteret és balatoni életérzést.Ideális választás:* állandó lakhatásra,* hétvégi birtoknak,* exkluzív nyaralónak,* vendégháznak vagy prémium szálláshelynek.FŐBB PARAMÉTEREK✔ Balatoncsicsó, Nivegy-völgy✔ Balatontól kb. 8 km✔ 2.947 m² szőlővel telepített telek✔ Teljes körű felújítás 2021–2022-ben✔ Hőszivattyús padlófűtés✔ 3 rétegű nyílászárók✔ 3 hálószoba + nappali✔ Egyedi, műemléki karakterű épület✔ Lélegzetelállító Balaton-felvidéki és balatoni panoráma✔ Csendes, természetközeli környezet✔ Azonnal költözhető állapotVannak házak, amelyek négy falból állnak. És vannak helyek, amelyek minden reggel emlékeztetnek arra, miért érdemes a Balaton-felvidéken élni. Ez az ingatlan az utóbbi kategóriába tartozik.A házban a szobák, mesterséges intelligenciával lettek letisztítva, a terek és a szerkezeti elemek az eredeti állapotot mutatják, kivéve a homlokzat ahol jelenleg egy állványzat áll.Ez az ingatlan a \"Felező csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.