Finom elegancia és luxus XVI. kerület Árpádföldi részén: azonnal formálható, prémium kategóriás, új építésű luxusingatlan.Kérem ismerje meg főbb jellemzőit:- 2025-ös építésű, jelenleg 90%-os készültségi fokú, melyet a tulajdonos befejez.- Méretek: - 177, 5 nm --156,52 nm nettó lakótér fedett terasz--hátsó nyitott terasz, mellette cc 50 nm kétállásos garázs és tároló- a két terasz összes területe cc 150 nmTelek területe: 708 nm, délnyugati tájolású, napfényes Műszaki jellemzők:- Építés módja: 30 cm-es hő-, és hangszigetelő blokktégla falazat, prémium minőségű német alapanyagok felhasználásával.- Energetikai besorolás: A+ kategória.- Nyílászárók: Háromrétegű, kiváló hő- és hangszigetelésű egyedi nyílászárók, automata redőnyökkel.- Kompresszoros levegő-víz hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés, valamint az egész házban kiépített padlófűtés.- Melegvíz ellátás 300 literes indirekt fűtésű melegvíz tároló által biztosított- Monolit vasbeton födémszerkezet- Rejtett vízelvezetés- 10 cm-es szigetelésBelső elrendezés:- Nappali : 68 nm-es, tágas, amerikai konyhás nappali, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal.- Lakószobák: 3 darab teljes értékű, külön nyíló hálószoba (egyenként 21 nm).- 3 önálló fürdőszoba WC-vel, prémium burkolatokkal, melyek a szobákhoz kapcsolódnak- 11 nm-es közlekedő, egyedi tervezésű biztonsági bejárati ajtó.Befejezés: A 90%-os készültségi szint lehetővé teszi bizonyos burkolatok és belsőépítészeti elemek egyéni igények szerinti kiválasztását.Garázs és Wellness funkciók:Parkolás: 50 nm-es, fűtött garázs, két külön parkolóhellyel és közvetlen tárolókapcsolattal.Wellness: A privát kertben ellenáramoltatóval felszerelt, feszített víztükrű úszómedence és egy beépített, 10x3 m-es, hőszivattyúval fűtött 8 személyes jakuzzi található.Egyéb:- Konyhabútor, beépített bútorok, gépesítéssel együtt a vételár részét képezi.- Ásott kút biztosítja kert ingyenes locsolását.Környezet: Kertvárosi, biztonságos és presztízsértékű övezet, rendezett szomszédsággal a Majorszegliget határán. Kellemes, nyugodt, csendes utca.Kérdés esetén, hívjon bizalommal!