Budapest I. kerületében, Krisztinavárosban keresi BÉRLŐJÉT egy 83 m2-es, tágas és világos terekkel rendelkező, LAKBERENDEZŐ TERVEI ALAPJÁN TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 3 külön nyíló szobás, erkélyes lakás. Ha NÍVÓS KÖRNYÉKEN szeretné megtalálni hangulatos új otthonát, értékeli a zöld környezetet és a belváros közelségét, akkor ezt a kiváló alaprajzzal rendelkező, modern és minden igényt kielégítő lakást feltétlenül nézze meg!** KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS **- I. kerület, Krisztinaváros, a Naphegy lábánál fekvő, KÖZPONTI elhelyezkedésű CSENDES utca.- Átmeneti zóna a Gellérthegy természetesebb, zöld részei és a Naphegy városiasabb, infrastruktúrában gazdag területe között.- PRÉMIUM TERÜLET a Naphegy utca, a Gellért park, Hováth-kert, a Czakó kert és a Déryné közvetlen közelében.- A helynek van történelmi és esztétikai értéke is, ami plusz élményt ad a hétköznapokban.- A lakástól néhány perc alatt elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.- Közelben bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok és szolgáltatók sokasága.- A Gellérthegy kiváló hely sétákra, kirándulásra, sportolásra ott a Tabán, az Oxigén wellness és a kerületi lakosoknak díjmentes Czakó Szabadidőközpont.- A közlekedés jól kiépített a környéken, a Dózsa György Tér, Naphegy Tér, Krisztina Tér – autóbuszokkal, villamossal, metróval is elérhető.- A Krisztina téri közlekedési csomópont és a Dózsa György tér a lakástól 3 perces sétatávolság, így a belváros is könnyen megközelíthető.- Parkolás szempontjából a környező utcák mindegyike fizető övezetes, de bejelentett lakcím esetén, kerületi parkoló kártya éves ötezer forintért kiváltható.** AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL **- 1930-ban épült, 15 lakásos, rendszeresen karbantartott társasház.- Korai modern stílusú, szépen KARBANTARTOTT ÉPÜLET külső és belső homlokzata jó állapotú, lépcsőháza rendezett.- A ház műszakilag is karbantartott, az elektromos hálózatot már kicserélték.- Lakóközössége barátságos, befogadó, családias közösség.** MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? **- Második emeleti, 83 m2-es, 3 szobás, VILÁGOS ÉS TÁGAS terekkel rendelkező, nagypolgári ingatlan.- Lakberendező tervei alapján, magas minőségű anyagok használatával, a nagypolgári stílusjegyeket megtartva, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT otthon.- A 310 cm-es belmagasság segíti, hogy a lakás KARAKTERES STÍLUSA és IGÉNYES ANYAGHASZNÁLATA jól érvényesüljön.- A visszafogott eleganciát sugárzó pasztell színek és a fa tónusok harmóniáját izgalmasan ellenpontozza a kiegészítő színként megjelenő kék árnyalat.- A lakás tájolása dél-nyugati, hatalmas nyílászáróinak köszönhetően az élettér jó fényviszonyokkal rendelkezik.- Felosztása: előszoba, háztartási helyiség, közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező, két külön nyíló szoba, gardrób szoba, fürdőszoba toalettel, erkély.- Központi helyisége a hatalmas, egy légtérben elhelyezkedő amerikai konyhás nappali és étkező, amelynek bútorzata stílusos összhangot alkot.- Az egyedileg tervezett és gyártott magas minőségű konyhabútor a Silestone kőből készült munkalappal elegáns és tartós designt biztosít.- A modern Bosch konyhagépekkel felszerelt nagy méretű konyha minden igényt kielégít.- A gyerekszoba a ház csendes, belső udvara felé néz, a nappali és az erkély kapcsolatos szülői hálószoba utcai nézetű.- A szülői háló és a fürdőszoba között egy elegáns, walk-in gardrób teremt kényelmes átjárást.- A közlekedőből is megközelíthető, zuhanyzós fürdőszobában Laufen szaniterek és Hansgrohe csaptelepek lettek felszerelve.- Az előszobából nyíló háztartási helyiségben kapott helyet a mosógép és a szárító, igény esetén ebben a helyiségben vendég toalett kialakítható.- A fürdőszoba modern márványhatású hidegburkolattal a többi helyiség elegáns és időtálló, halszálka mintában lerakott vinyl parkettával burkolt.- A kétrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók minden helyiségen redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.- Minden helyiségben padlófűtés lett kialakítva, ami egyenletes hőmérsékletet biztosít a hidegebb napokon is.- Fűtéséről és meleg víz ellátásáról energiatakarékos kondenzációs cirkó kazán, hűtéséről minden helyiségben hűtő-fűtő klíma gondoskodik.- Közös költség 29 050 Ft/hó, amely tartalmazza a vízdíjat, lépcsőház takarítását és a szemétszállítást is.- A villany és gázszámla egyedi fogyasztás alapján fizetendő.- A társasház pincéjében egy 4 m2-es zárható tároló is a lakáshoz tartozik.- Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül.BÉRLÉSI FELTÉTELEK:* Bérleti díj: 450.000 Ft / hó + rezsi* Kaució: 2 havi bérleti díj* Költözés: akár azonnal* A lakás a képeken látható bútorzattal kiadó. ** A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ **- Személyesen, előre egyeztetett időpontban,- 3D webséta segítségével, kényelmesen, akár otthonról is.KINEK AJÁNLOM:* A lakás ideális választás, pároknak, akik elegáns, könnyen fenntartható otthont keresnek a Naphegyi zöld lokációban.* Az amerikai konyhás nappali és étkező kényelmes életteret biztosít a mindennapokra és baráti társaság fogadására is. * Az Naphegy zöld parkos környezete és a jó infrastruktúra ideális azoknak, akik praktikus, igényes és hosszabb távon is kényelmes otthont keresnek.Ha egy stílusos, minőségi felújításon átesett, különleges lakást keres prémium környéken — ami valóban más, mint a megszokott ’kirakatlakások’ — ezt érdemes személyesen is megismernie. Tágas, világos terek, modern kialakítás, kiváló alaprajz és nívós környezet várja — zöldövezetben, mégis a belváros közelében. Ritka lehetőség, ne hagyja ki!Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok.