KÉTGENERÁCIÓS, FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ RÁKOSKERESZTÚR KÖZPONTI RÉSZÉN!Külön bejáratú tetőtéri lakással – akár passzív jövedelemtermelésre is kiváló lehetőség! Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, ezért a két lakrész külön utcáról is megközelíthető!Rákoskeresztúr egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben kínálunk megvételre egy 120 m²-es, kétgenerációs családi házat, amely egy 382 m²-es, rendezett telken helyezkedik el.Az ingatlan 1970-ben épült masszív betonfödémmel, a tetőtér beépítése 1987–1990 között történt. A ház jelenleg két teljes értékű, külön használható lakrészt kínál, így ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek egyaránt. A felső szint külön bejárattal, külső lépcsőn keresztül közelíthető meg, ezért akár önálló lakásként kiadható, passzív jövedelmet biztosítva.A 754nm-es telek megosztásra került erről külön dokumentum van!A Tulajdoni lapon az ingatlan alapterülete 76nm, de a tetőtér is be lett építve így jött ki a 120nm.Az ingatlan teljesen jogtiszta és HITELEZHETŐ!Az épület gáz-cirkó fűtéssel rendelkezik. Az összes nyílászáró korszerű műanyagra lett cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, a felső szinten pedig klímaberendezés is helyet kapott. A felújítás során a teljes elektromos hálózat vezetékei is cserére kerültek, ami jelentős műszaki előnyt jelent.A ház körülbelül 10 évvel ezelőtt teljes körű generálfelújításon esett át: a falakat kívül-belül tégláig visszabontották, új vakolatot és korszerű szigetelést kapott, így az ingatlan műszaki és esztétikai állapota egyaránt kiváló.A tetőszerkezet újszerű állapotú, minőségi Bramac cserépfedéssel, valamint esztétikus, pácolt gerendázattal készült.A telken található egy 30 m²-es, tégla építésű tároló/melléképület, amely két külön helyiségből áll, stabil szerkezetének köszönhetően vállalkozás, műhely, iroda vagy tárolás céljára is kiválóan alkalmas. A ház alatt egy 15 m²-es pince is helyet kapott.A kert gondozását fúrt kút segíti, a kényelmes parkolásról és beállásról pedig elektromos kapu gondoskodik.Helyiségek elosztása1. szintElőszoba – 3 m²Konyha + étkező – 10 m²Szoba – 14,5 m²Szoba – 19,3 m²Szoba – 9 m²Folyosó – 2 m²Fürdő – 3 m²2. szint (külön lakrész)Előszoba – 3 m²Konyha + étkező – 16 m²Fürdő – 6 m²Szoba – 18 m²Szoba – 17,8 m²Főbb jellemzők- 120 m²-es, 5 szobás, alápincézett családi ház- 387 m²-es rendezett telek- Két külön bejáratú lakrész- Új műanyag nyílászárók- Újrahúzott elektromos vezetékek- Gáz-cirkó fűtés- Újszerű Bramac tető- 30 m²-es tégla tároló / melléképület- 15 m²-es pince- Fúrt kút, elektromos kapuEz az ingatlan ideális választás azok számára, akik értékálló, azonnal költözhető otthont keresnek, vagy olyan lehetőséget látnak benne, ahol a családi élet és a befektetés egyszerre valósulhat meg Rákoskeresztúr egyik legjobb részén.Hívjon a hét bármelyik napján, akár hétvég is az ingatlan kulcsos rugalmasan tudom mutatni!„Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”