Kényelem Budán, ahol az egész család elfér. Itt a prémium lokáció nem csak mondás, a város legjobb iskolái, éttermei a közelben. Kezdje 2026 őszét ebben a fantasztikus lakásban. Üdv itthon!RÖVID ÖSSZEFOGLALÓBudapest II. kerületének Zöldmál városrészén, a Zöldlomb utcában, 2024-ben átadott, 76 m² alapterületű, saját 50 m² terasszal + saját használatú kertrésszel, napfényes, csendes, nappali + 3 hálós, kettő fürdőszobás prémium otthon.Miért válassza otthonául?- zöld környezet- kiváló infrastruktúra- frissen átadott esztétikus épület- tágas, világos közösségi tér- kényelmes, nagy méretű hálószobák- 3 hálószoba- magas minőségű kivitelezés, figyeltek a részletekre- világos- ízlésesen berendezett- azonnal, kész megoldásTÁRSASHÁZRendezett, karbantartott, a közös területek tiszták és igényesek, a lakók számára ideális környezetet biztosítanak.Közös költség 74 520 Ft, ami tartalmazza a lakás víz használatát, szemétszállítást, a közös részeken lévő kertfenntartást, közös használatú helyiségek rendszeres takarítását, karbantartását és annak az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását.2024-ben épült, minőségi anyagokból, modern építészeti megoldásokkal. A kerület jellegéhez, a természet közelségéhez és a környezet nívójához méltó épület.Budapest egyik legkeresettebb, elegáns kerületében található. A környék biztonságos, csendes, és a zöldövezet közelsége miatt különösen vonzó azok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető lakóhelyet keresnek.itthon!OTTHONTeljesen privát, saját kerttel rendelkezik. Elegáns és modern kialakítású. Egy tágas nappalival, Egy kényelmes master bedroom-al +saját fürdőszobával, ezenkívül még 2db hálószobával és fürdőszoba-wc kialakítású lakás.A hálószobából közvetlen kijárat nyílik a 50 m²-es, D-i fekvésű teraszra, amely továbbvezet a privát kertbe – tökéletes helyszín a pihenéshez, grillezéshez vagy kerti partikhoz.- Minőségi, divatos beépített szekrények, kellő tárolási kapacitással- Hatalmas ablakfelületeknek köszönhetően egész nap gyönyörűen világos, motoros zsaluzia működtetésével bármikor egy gombnyomásra állíthatja kedve szerint a fény átjárását, szabályozva a hangulatotANYAGHASZNÁLAT, MŰSZAKI PARAMÉTEREK- levegős hőszivattyú (Daikin)- mennyezet hűtés-fűtés + padlófűtés- AA energetikai besorolás- hővisszanyerős szellőztető rendszer (Stiebel-Eltron)- nagy méretű Schüco 3 rétegű alumínium nyílászárók- motoros redőny- integrált szúnyogháló- kővel burkolt homlokzat (StoneConcept)- Antracit színű acélkorlátok- egyedileg gyártott biztonsági bejárati ajtók- rejtett tokos, falsíkban záródó, egyedileg gyártott beltéri ajtók- Schneider kapcsolók és dugaljak- olasz csempék 120x60-as méretig- fa parketta- Duravit szaniterek- Hansgrohe csaptelepek- épített zuhanyzó, Hüppe üvegfallal- bidé- elektromos autó töltésKINEK AJÁNLOM?Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének modern, kényelmes és igényes otthont Buda szívében, de mégis a központhoz közeli környezetben.A privát kert és terasz páratlan lehetőséget nyújt a szabadtéri kikapcsolódásra, miközben a lakás minden igényt kielégítő modern megoldásokkal van felszerelve.Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan?- minimum 12 hónap- 3 havi kaució- Gyerekeket és kisállatokat is szívesen várunk- dohányzás NEM engedélyezett- beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges- szeptember 1-től költözhetőTeremgarázs beállóhely bérelhető: 100 euro/hó!ZÖLDMÁLA lokáció legnagyobb előnyei a zöld környezet, a jó levegő és a könnyű megközelíthetőség.Autóval szinte minden 30 percen belül elérhető:Deák Ferenc tér - 22 percMOM Park - 18 percÁrpád híd pesti hídfő - 10 percTömegközlekedés a néhány percnyi gyalogtávolságban lévő busszal (29, 111).AJÁNLÓKikapcsolódás, mindennapi dolgok beszerzése 5 percen belül:- Daubner Cukrászda az édesszájúaknak- Rózsakert bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz- Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért- Café 57 a gasztronómiai élvezetekért- Császár-Komjádi Sportuszoda a test karbantartásáért.A város legjobb óvodái, iskolái innen szintén könnyen és gyorsan elérhetőek.----------Kevés ehhez hasonló minőségű és felszereltségű ingatlan található a piacon. Amennyiben kész megoldást keres és szívesen költözne egy kiválóan megépített új építésű házba, akkor várom hívását!