A XI. kerület Kelenföldi részén, csendes zöld családi háza övezetben azonnal költözhető családi ház!A saroktelken a családi ház mellett egy garázs is kialakításra került külön melléképületben.A családi ház közepes állapotú, és a szomszéd épület is megvásárolható!Az ingatlan főbb jellemzői:Alapterület: 199,78 m² lakótér + garázs és tároló.Belső elrendezés:A földszintet a közösségi terek és a wellness uralja. Itt található egy tágas előtér, egy társalgó, valamint egy egyedülálló wellness helyiség medencével és szaunával. A földszinti lakóterek természetesen módosíthatók, a szobaszám növelhető, illetve kertszinti nappali kialakítása is lehetséges.A jelenlegi kialakítás szerint a az emeleten kaptak helyet a hálószobák és a nappali tér.Kert és Parkolás:A saroktelek adottságainak köszönhetően a kert jól szeparált. Az ingatlanhoz tartozik egy különálló, 19 m²-es garázs és egy 5,5 m²-es tároló is.AKÁR ÉPÍTÉSI TELEKNEK IS!A HÁZ SAROK TELKEN TALÁLHATÓ, ÍGY 1,5-RES ÉRTÉKEK VONATKOZNAK RÁ!paraméterek:legkisebb kialakítható telekméret: 400 m2Z: zártsorú beépítési módbeépíthetőség terepszint felett: 35%beépíthetőség terepszint alatt: 50%legnagyobb beépítési magasság: 9,5 máltalános szintterületi mutató: 1,4parkolási szintterület: 0,8zöldfelület: 45%SAROKTELEK MÉRETE: 473 M2MIVEL SAROK TELEK ÍGY A HÉSZ ALAPJÁN A FENTI PARAMÉTEREKRE 1,5xES SZORZÓ ALKALMAZHATÓ!A MELLETTE LÉVŐ INGATLAN IS ELADÓ, AMELY TOVÁBBI 323 m2