III. kerület, Harsánylejtőn eladó örökpanorámás, prémium kategóriás luxusvilla, 600 m² privát kerttelBudapest III. kerületének egyik legkedveltebb, exkluzív részén, Harsánylejtőn kínálunk megvételre egy modern, prémium műszaki tartalommal épülő családi házat, elvehetetlen panorámával, hatalmas terekkel és kiemelkedő minőségű kivitelezéssel.Az ingatlan egy nagy múltú, megbízható beruházó fejlesztése, ahol a modern építészet, a funkcionalitás és a luxus életérzés tökéletes harmóniában jelenik meg.A ház összes hasznos alapterülete kb. 263 m², mely tartalmazza a teraszok 50%-os beszámítását.Főbb jellemzők:• Amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba• Imponáló, nagy belmagasságú nappali (43 m²)• Master hálószoba saját fürdőszobával• Több mint 55 m² teraszkapcsolat• 600 m² privát kert• 85 m²-es teremgarázs, akár 4 autó számára• Wellness vagy fitneszrészleg kialakítására alkalmas alsó szint• Teljesen személyre szabható belső kialakítás• Választható burkolatok és szaniterekHelyiségek:Földszint:• Nappali: 43,04 m²• Konyha: 11,66 m²• Előszoba: 8,49 m²• Szoba: 12,79 m²• Fürdő WC-vel: 4,76 m²• Külön WC: 1,71 m²• Háztartási helyiség: 3,20 m²• Terasz: 20,63 m²Emelet:• Master háló: 16 m²• Privát fürdőszoba: 4,72 m²• Szoba: 12,16 m²• Szoba: 11,72 m²• Fürdőszoba: 3,82 m²• Közlekedő: 3,71 m²• Terasz: 35,30 m²Alsó szint:• 85,12 m² teremgarázs• Gépészet: 2,55 m²• Közlekedő: 0,99 m²Műszaki tartalom:• 30 cm Porotherm tégla falazat• 15 cm Dryvit hőszigetelés• Hőszivattyús rendszer• Mennyezeti hűtés-fűtés• Padlófűtés• Légcserélő rendszer• Vízlágyító rendszer• Okosotthon előkészítés• Alumínium redőnyök• Magas minőségű nyílászárók• Energiahatékony kialakításElhelyezkedés és infrastruktúra:A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, miközben megőrzi csendes, zöldövezeti jellegét.Közlekedés:• 260-as, 218-as és 237-es buszjáratok gyorsan elérhetők• H5-ös HÉV néhány perc alatt megközelíthető• Árpád híd autóval kb. 10 perc• Belváros kb. 20 perc alatt elérhető• Gyors kapcsolódás a Bécsi úthoz és az M0 autóúthozA közelben:• GoBuda Bevásárlóközpont• Lidl, Spar, Tesco• Éttermek, kávézók, gyógyszertárak• British International School• Nemzetközi és magyar iskolák, óvodákAz ingatlan ideális választás azok számára, akik kompromisszummentes luxusotthont keresnek természetközeli környezetben, kiváló közlekedés mellett.Ár: 525.000.000 FtTovábbi információ és megtekintés:+36 30 613 2050