CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! Újszerű 2020-as építésű nettó hasznos 137 m² lakóterületű ( + terasz és erkély ), földszint + teljes értékű emeletből álló, nappali + 4 hálószobás PRÉMIUM KATEGÓRIÁS ikerházat kínálunk eladásra, XXII. kerület Budatétény-Erdődűlő egyik legnyugodtabb kertvárosi részén, igényes ingatlanok szomszédságában. Fontos kiemelni, hogy az ingatlanról készült fotók a valós állapotot tükrözik, nem mesterséges intelligencia által generált képek !!!Az ingatlan teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre – a vételár minden bútort, gépesítést és kiegészítőt tartalmaz.Természetesen a berendezés nélküli értékesítés is lehetséges, amennyiben a vevő ezt preferálja.Az ingatlan kivitelezését egy elismert, nagy múltú, széles referenciával rendelkező kivitelező cég valósította meg, amely a környéken számos magas minőségű projektet jegyez.Az épület elrendezése átgondolt és élhető, a földszinten csak a garázsnál érintkezik a szomszéddal, az emeleten pedig mindössze két hálószobánál van a kapcsolódási pont. Ennek köszönhetően a mindennapi élettér szinte teljesen szeparált, csendes és zavartalan.Az alaprajzhoz képest az emeleten a szülői hálószobából egy elegáns tükör tolóajtón keresztül közvetlenül is megközelíthető a fenti fürdőszoba, amely szintén prémium érzetet ad ennek a helyiségnek is.Az ingatlan jogilag rendezett, önálló helyrajzi számmal / albetéttel és társasházi alapító okirattal rendelkezik.A hozzá tartozó kizárólagos használatú telekrész mérete 509 m².Extrák, amelyek valóban kiemelik az ingatlant:- Két épített, üvegfalas zuhanyzó- Szabadonálló RIHO designkád- Minden ablakon elektromos antracit alumínium redőny + szúnyogháló, a belső oldalon pedig zebra rolóval- AEG beépített konyhagépek, modern-minőségi egyedi tervezésű konyhabútorral- Led beépített lépcsőfok-megvilágítás- NODOR 16 palackos beépített borhűtő- Minőségi hideg és melegburkolatok- Látványkandalló fűtési funkcióval is- 5 db inverteres klíma- Padlófűtés hőleadás mindkét szinten- Igény szerint napelem rendszer telepíthető, az előkészítése megtörtént- Automata-vezérelhető öntözőrendszer, gyönyörűen parkosított kert- Riasztórendszer, telepített minőségi kamerarendszerrel- BWT vízlágyító rendszer beépítve- 40 m² hátsó, burkolt terasz fedetlen és két fedett résszel is- Rejtett külön kamra a konyha mellett- Max City-ben vásárolt 6 személyes étkezőasztal, nappaliban ülőgarnitúrával- teljes további berendezésekkel és egyedileg tervezett bútorokkal a szülői hálószobában, a gyerekszobákban illetve a vendégszobábanParkolás – ritka adottság:Az előkert teljes területe térkővel burkolt, így a garázson felül további 2 autó számára fedett beállási lehetőség biztosított. Ezen felül még 2–3 autóval is kényelmesen be lehet állni a telken belül, így a parkolási lehetőség a telek adottságaihoz mérten maximálisan ki van használva.A ház előtt is kényelmesen lehet parkolni az utcában.Miért különleges ez az ingatlan?- Prémium kulcsrakész kivitelezés- Újszerű állapot, modern műszaki tartalom- Teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt eladó, így akár bőrönddel is költözhető :-)- Minimális érintkezési pont a szomszéddal – csendes, intim élettér kint és bent egyaránt- Nagyon jó méretű amerikai konyhás nappali étkezővel, négy hálószoba, dupla fürdőszobával, garázs, sok kocsibeálló- Nagy terasz fedett részekkel, gyönyörűen parkosított kert- Kiváló lokáció: rendezett családias környezet, játszótér, Tétényi-fennsík tanösvény és Kamaraerdő közelségeAz ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, Babaváró Kölcsön, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is.