Szentendre egyik legfelkapottabb, biztonságos környékén kínálunk eladásra egy 830 négyzetméteres építési telket, rajta egy bontandó családi házzal.A terület teljes közművel ellátott: víz, gáz, villany és csatorna van bekötve a telken. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, eladás esetén azonnal birtokba vehető. A környezetében lévő épületek jellemzően családi házak, egységes képet mutatnak. Az Lke-13 övezet egy viszonylag tágas, de jól kihasználható kertvárosias besorolás. • Szintterületi Mutató (SZM): 0,45 • Beépítési mód: Szabadonálló • Max. beépítettség: 30 % • Max. építménymagasság: 4,5 méter • Zöldfelületi mutató: min. 50 % Az új épület tervezését és kivitelezését az Eladó vállalja, a Vevő igényei szerint. A tervezett kb.160 négyzetméteres új családi házat, a telekkel és a teljes kivitelezéssel együtt 229 millió Forintért kínálja az Eladó.A szabadonálló beépítés és a 4,5 méteres magassági korlát egy klasszikus, élhető kertvárosi hangulatot eredményez. Nem engedélyezettek a magas, tömbszerű épületek, a házak között kötelezőek a tágas oldalkertek. A helyi szabályozás alapján védett területnek minősül, régészeti lelőhely. Ennek feltételeiről új épület tervezése esetén tájékozódni kell a helyi építési hatóságnál. A környék ellátottsága kiváló, közelben találhatóak boltok, iskolák és egészségügyi intézmények, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a gyors és kényelmes közlekedést Budapest belvárosába, így ideális választás mindazok számára, akik a város nyüzsgését szeretnék elérni, de egy csendes, zöld otthonra vágynak. Amennyiben kérdései merülnének fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bármikor bizalommal kereshet engem. Az ingatlan megtekintésére és további részletek egyeztetésére szívesen állok rendelkezésére!