Buda egyik főútján, mégis védett, ősfás környezetben kínálok megvételre egy különleges, irodalomtörténeti múlttal rendelkező, klasszikus stílusú ingatlant. Két külön ház, saját kerttel, nagy közös parkolóval – ideális többgenerációs családnak, követségnek vagy reprezentatív, biztonságos céges központnak.ÜDV ITTHON!AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI - 2 önálló ház egy telken, külön kerttel, közös utcai bejárattal - A nagy ház egy része - ikerházszerűen elválasztva - külön tulajdonban- Nagy, közös parkoló: 4–5 autó kényelmes elhelyezésére - Mindkét épület 1910 körül épült, 2019-ben teljeskörűen felújítva - Klasszikus villa-hangulat modern műszaki tartalommal és biztonsági rendszerrel A NAGYOBB HÁZ – VILLAÉPÜLET - 191 m² lakótér + kb. 85 m² beépítetlen padlás - Nagy bejárati veranda, tágas teraszok, borospince - Belső elosztás: – nappali – hall – dolgozószoba – 3 hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával – reprezentatív, nagy konyha - Ideális reprezentációra, családi használatra vagy irodának / követségi funkcióraA KISEBB HÁZ – ÖNÁLLÓ KÉTSZINTES OTTHON - 50 m², kétszintes, saját bejárattal - Földszint: nappali–konyha–WC, fedett bejárati veranda - Emelet: hálószoba, fürdőszoba - A kert felé fedett kiülős terasz – kiváló vendégház, külön generáció, iroda vagy szolgálati lakás céljáraKERT, TÁJOLÁS, HANGULAT - Romantikus, ősfás, gondozott kertek, nagyrészt eredeti karakterrel - DNY-i tájolás – egész nap napos, ugyanakkor árnyékos, hűsölős részekkel - Az ingatlan nincs körbeépítve, jó benapozás, kellemes intim hangulatMŰSZAKI TARTALOM, BIZTONSÁG - Korabeli épített kandalló majolika cseréppel - Automata kapunyitás, videós kaputelefon - Őrző-védő céghez bekötött riasztórendszer, biztonsági kamerák - Inverteres klíma minden szobában - Padlófűtés - Egyedi gyártású, hő- és hangszigetelt fenyőfa nyílászárók - Hőszigetelt falak, napelem a tetőn - Automata öntözőrendszer a kertben - Egyedi, klasszikus beépített szekrények hálókban, fürdőkben, konyhában KÖZLEKEDÉS, INFRASTRUKTÚRA – BIZTONSÁG ÉS ELÉRHETŐSÉG - Buda egyik főútja – kiváló megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel - Buszmegállók kb. 2 perc sétára - Sétatávolságra: boltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvodák, iskolák, elegáns éttermek - 5 perc sétára: erdő, Zugligeti libegő, erdei kirándulóhelyek - Biztonságos, frekventált, mégis zöld, családbarát környezetBŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG – FELTÖRÉS A PADLÁSTÉR FELÉ - A ház nem bontható, de a padlástér beépíthető - A padlás felé külön külső bejárat is kialakítható - Ideális plusz lakrésznek, irodatérnek, reprezentatív tetőtéri szintnek- Elővásrlási joggal később a teljes ingatlan is megszerezhetőKINEK IDEÁLIS? - Többgenerációs családnak: két önálló ház, külön, de mégis együtt - Követségeknek, cégeknek: reprezentatív, biztonságos központ, kiváló megközelíthetőséggel - Befektetőnek: jól kiadható, külön funkciókra bontható egységek, prémium budai lokációbanÖnnek nem mindennapos egy ilyen ingatlan eladása vagy megvásárlása, nekem minden napom erről szól. Ha érdekli ez a különleges, biztonságos, jól megközelíthető és bővíthető budai ingatlan, kérem, keressen – beszéljük át személyesen a lehetőségeket.Budapest, Buda, 2. kerület, II. kerület, Kurucles, eladó klasszikus villa, 7 szoba, 4 fürdő, kert, 5 kocsibeálló