CSAK NÁLUNK!Eladó belterületi, összközműves építési telek Pécel városközpontjában – kiváló befektetési lehetőség!Pécel városközpontjában eladó egy 3136 m²-es belterületi építési telek, amely elhelyezkedésének és méretének köszönhetően LAKÓ VAGY ÜZLETI CÉLÚ fejlesztésre is kiváló lehetőséget kínál.A hirdetésben szereplő ár nettó! Cégtulajdon miatt + ÁFA terheli, amit vállalkozás visszaigényelhet! A telek Vt- O/3 övezeti besorolású, amely lehetővé teszi két lakás, vagy akár egy üzlethelyiség és két lakás kialakítását is.Telek jellemzői:• Telek mérete: 3136 m²• Övezeti besorolás: Vt-O/3• Speciális L-alakú telek, amely többféle beépítési lehetőséget biztosít• Kiváló elhelyezkedés a városközpont közelében• Kiváló tömegközlekedésKözművek:• 2 db 3×32 amperes villanybekötés + további 1db villanyóra• víz a telken• gáz a telken• csatorna a telken• a telek összközművesAz ingatlanon található továbbá egy kb. 100 méter mély fúrt kút, amely további lehetőségeket biztosít például öntözéshez vagy egyéb felhasználásra.A telek kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, a közelben tömegközlekedési lehetőségek is elérhetők, így befektetőknek, vállalkozóknak vagy saját célú építkezésre egyaránt ideális választás.A Vt-O/3 övezet építési előírásai: - Tele kialakítás esetén, a legkisebb kialakítandó telek terület 800 m²- a minimum telek szélesség 14 m- beépítési mód oldalhatáron álló- megengedett legnagyobb beépíthetőség terepszint alatt és felett 30-30%- legkisebb zöld felület 40%- építmény legmagasabb épület magasság 6 m- szint terület mutató 0,739. A településközpont vegyes (Vt) építési övezeteinek részletes előírásai43. § (1) A Vt-O/3 építési övezet területén - legfeljebb a fő rendeltetésű épület szintterületének a 20 %-áig - kereskedelmi, szolgáltatási vagy egyéb megengedett rendeltetés is elhelyezhető, az általános előírások figyelembevételével. A telken belül biztosítható a szükséges parkolóhely.- (2) AVt-SZ/4 építési övezetekben kizárólag lakó rendeltetésű önálló lakóépület nem helyezhető el. Lakó rendeltetés - amely legfeljebb nettó 100 m2 lehet, de nem haladhatja meg a tényleges beépítés nettó területének 20 %-át - kizárólag a 42. § (2) bekezdés felsorolt b)-h) pontokban felsorolt rendeltetésekkel együtt létesíthető.- (3) Vt-SZ/1, Vt-SZ/2, Vt-O/3, Vt-SZ/4 építési övezet területén telkenként egy fő rendeltetésű épület és legfeljebb két lakás létesíthető.- (4) A Vt-Z/5 építési övezetekben kizárólag lakó rendeltetésű önálló lakóépület nem helyezhető el. Az építési övezet területén legfeljebb 16 lakás létesíthető, amelyek a földszinten nem helyezhetők el. Az épületben legfeljebb négy használati szint helyezhető el.- (5)31 A Vt-SZ/1 jelű építési övezetben az „egyedi építmény” szabályozási elemmel érintett telek tekintetében a (3) bekezdés rendelkezései figyelmen kívül hagyhatók és a telken több fő rendeltetésű épület is elhelyezhető.- (6)32 A Vt-O/6 építési övezetekben:- a) a 31. § (1) bekezdés e) pontjától eltérően az építési övezet előkerti határvonala nem kötelező építési vonal;- b) a 30. § és 32. § előírásaitól eltérően:- ba) ha az utca szintjénél a meglévő természetes terepszint 1,5 méterrel magasabban található, terepszint alatti és terepszint feletti építmény elhelyezhető, ahol az építmény utcai homlokzatmagassága legfeljebb 3,6 m lehet,- bb) a tető felső síkjának a rendezett terepszinthez kell csatlakoznia,- bc) oldalkertben támfalépítmény nem helyezhető el.A telek tulajdonosa CÉG, ezért az ár: Az ár 94.000.000 Ft + ÁFA!! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, PER, IGÉNY és TEHER mentes!JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!* Otthon Start hitel,• babaváró,• CSOK+• hitel,* személyi kölcsön,• megtakarítás,• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M.