Kivételes elhelyezkedésű, 1439 m2 saroktelek, mely kiváló közlekedési lehetőséggel rendelkezik. Újpest egyik dinamikusan fejlődő zónájában található, ahol a klasszikus lakónegyedek, ipari-kereskedelmi funkciók és a közszolgáltatások találkoznak. Óvoda, általános iskola és középiskola is található a környéken, így a terület ideális lakó- és intézményi fejlesztésekhez is. Az utóbbi években Újpest ezen részén több új társasház, iroda és kereskedelmi épület valósult meg, ami jelzi a terület folyamatos felértékelődését. Telek adatok:Övezeti besorolás: Vi-2/IV-6 (intézményi, szabadonálló jellegű)Mit lehet építeni a telken?-intézményi, irodai, kereskedelmi, szolgáltató épületek létesíthetők-lakás is építhető, de korlátozott arányban (max. 40% lakóterület, összesen kb. 17 lakás)Részletes beépítési javaslattal kapcsolatban érdeklődjön!Engedélyezett funkciók:Irodai és igazgatási épületekLakóingatlanOktatási, nevelési, egészségügyi, szociális intézményekKulturális és közösségi épületek (pl. könyvtár, közösségi ház)Kereskedelmi, szolgáltató, szállás jellegű létesítmények (üzletek, vendéglátás, kisebb szállás)Sport- és hitéleti építményekKutatási, fejlesztési létesítmények (nem ipari jelleggel, tehát nem nagyüzemi)Parkoló (mélygarázs vagy terepszint alatti parkoló)Kiváló Tömegközlekedés és infrastruktúra:- 14-es villamos, M3 Metró, 104/170/196-os busz, MO körgyűrű- Újpest-központ, Újpest Áruház, Auchan, OBI áruház, Lidl