Panorámás szőlőhegyi ház Balatonfüreden – borospince, terasz, nagy telek!Balatonfüred csendes szőlőhegyi részén, 1868 m²-es telken eladó egy 158 m²-es kitűnő állapotú, igényes, Tihanyra néző panorámás ház téglaboltozatos borospincével, tágas terasszal, modern gépészettel és gondozott szőlővel. Az ingatlan Balaton-felvidék hagyományos stílusát és a kortárs építészet kifinomultságát ötvözi.Természetes, nemes anyagokból, helyi mesterek munkájával készült, így minden részlete a minőséget és tartósságot tükrözi.A ház a Balatonra nyíló panorámával és a természet nyugalmával ajándékoz meg, miközben Balatonfüred pezsgő élete néhány perc alatt elérhető.Főbb adatokHelyszín: Balatonfüred, szőlő besorolású telekTelek mérete: 1868 m² (gondozott szőlővel, díszkerttel, csúszdás mászókával, tágas parkolóval)Épület bruttó alapterülete: 158 m²Pince + földszint + tetőtér + borospince padlófűtés, extra radiátorok, sütőfunkciós cserépkályha, napkollektor – energiatakarékos kivitelPanorámás elhelyezkedés, természetvédelmi övezet mellettAz épületL-alakú, több szinten kialakított ház, tető- és homlokzatszigeteléssel, kettős hódfarkú betoncseréppel fedveTeljes alápincézés: tárolóhelyiség, infraszaunás, padlófűtéses fürdőhelyiség, gépészeti helyiségBorospince: földdel fedett téglaboltozatos, külön szellőzőkkel, tölgyfa ajtókkal, felülvilágítássalFöldszint: nappali + étkező (19,8 m²) + konyha (7,2 m² ) légtérben split klímával, vendégszoba (8,9 m²) + zuhanyzós fürdő (2,4 m²)Emelet: 2 hálószoba (20 és 10,2 m²) split klímákkal, sarokkádas fürdő (4,1 m²), külön WC (1,6 m²), tárolóKiegészítők: cserépkályha, infraszauna, félköríves terasz (25 m²), melynek burkolata felújításra szorul, így lehetőséget biztosítva a további egyéni igények kialakítására.Felszereltség és extrákViessmann gépészet: a tetőn elhelyezett napcellákkal a 705 l szünetmentes tápegységgel kiegészített puffertároló egész nyáron melegvizet, télen fűtésrásegítés funkciót biztosít.Fűtés: a föld alatti 5 m3-es propángáz tartály biztosítja a padlófűtést minden szinten, a nappaliban cserépkályha sütőfunkcióval, split klímák, a fürdőkben plusz törölközőszárító radiátorok.Nyílászárók: spalettás hőszigetelt tölgyfaablakok, mozgás-nyitásérzékelő riasztórendszerrel, kamerákkal.Szennyvíz: földalatti zárt szippantós.Kapcsolatok: meglévő UPC tányér és bevezetett telefonkábel, WIFI Extra: cserépkályha és infraszauna.Kert és telekTérkövezett parkoló, akár 5-6 autó részére1868 m² telek, melynek 80%-a gondozott szőlő (rizling, muskotály, csemegeszőlők)Vadkerítés, elektromos úszókapu, nagy parkoló világítássalCsepegtetőrendszer a díszkerthez, a szőlőben mozgásérzékelő reflektorok Játszótér: fa mászóka, csúszda, dupla hintaKerti tároló.ÁllapotÚjszerű, megkímélt állapotFolyamatosan karbantartvaEz az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik Balatonfüreden keresnek nyugodt, panorámás környezetben épült, hivatalosan és szabályosan megépített gazdasági épületet, pince- és borospince-kapcsolattal, teljes infrastruktúrával, energiatakarékos gépészettel.