XVIII kerület egyik legkedveltebb részén, Almáskert szívében kínálunk megvételre egy modern, prémium minőségű, ikerház felet. A ház a telek középső részén helyezkedik el, közvetlen szolgalmi úton megközelíthető (4,5mx70m).Alapterület: 164 m2 (nettó), 210 m2 (bruttó)Szobák száma: 3Telek mérete: 612 m2Elrendezés:Szoba: 15,98 m2Szoba: 12,28 m2Szoba: 13,77 m2Nappali-étkező-konyha: 73,82 m2Garázs: 20,76 m2Előszoba: 7,39 m2Fürdőszoba: 12,42 m2Háztartási helyiség: 6,83 m2Műszaki jellemzők:30-as Leier falazat 10 cm grafitos szigeteléssel, lábazat 15 cm XPS szigetelésBelső falak: 10 cm Leier téglábólFödém: 20 cm kőzetgyapot szigetelésHőszivattyú + padlófűtés3 rétegű, energiatakarékos külső nyílászárókVálasztható klíma: nappali vagy komplett kiállás minden szobábanElektromos kapu, napelem előkészítésKamerarendszer, riasztó beépítveA vételár tartalmazza:Meleg burkolat (5000 Ft/m2, filccel, szegéllyel)Hideg burkolat (5000 Ft/m2, fugával, váltókkal)Beltéri ajtó kilinccsel: 80.000 Ft/dbKád tartozékaival: 80.000 Ft/dbCsaptelep: 20.000 Ft/dbMosdó: 20.000 Ft/dbPlusz vízkiállás kérésre: 50.000 Ft/dbVillanykiállás: 30.000 Ft/dbKerti csap szerelve: 100.000 Ft/dbSzaniterek, belső ajtók választhatók készültségi foktól függően.Extra igények, változtatások egyeztetés alapján!???? 30% önerővel lefoglalhatja???? Várható átadás: 2026. III. negyedév???? Jogosult minden aktuális támogatásra???? Segítünk a finanszírozásban (független hitelszakértő), ügyvédi háttér garantált!Érdeklődjön még ma, és találja meg új otthonát a legjobb feltételekkel!Hívjon a hét bármely napján további információért!For Sale – Modern Semi-Detached House in Budapest XVIII. AlmáskertLocation: Budapest, District 18, AlmáskertPrice: 159,990,000 HUFSize: 164 m2 (net), 210 m2 (gross)Number of rooms: 3Plot size: 612 m2Located in the heart of Almáskert, one of Budapest\'s quietest and most desirable neighborhoods, this premium-quality, modern semi-detached house offers comfortable family living. The property is situated in the middle of the plot, accessible via a private driveway (4.5mx70m).Layout:Room: 15.98 m2Room: 12.28 m2Room: 13.77 m2Living room-dining-kitchen: 73.82 m2Garage: 20.76 m2Entrance hall: 7.39 m2Bathroom: 12.42 m2Utility room: 6.83 m2Technical Features:30-cm Leier brick wall with 10 cm graphite insulation, plinth with 15 cm XPS insulationInterior walls made of 10 cm Leier brickCeiling with 20 cm rock wool insulationHeat-pump heating with underfloor heating throughoutTriple-glazed energy-saving exterior doors and windowsOptional air conditioning: 3.5 kW in the living room or pre-installed in every roomElectric gate, solar system preparationComplete camera system with alarm built inThe Price Includes:Warm flooring (5,000 HUF/m2, includes felt underlay and skirting)Cold flooring (5,000 HUF/m2, includes grout and floor transition strips)Interior door with handle: 80,000 HUF/pcBathtub with accessories: 80,000 HUF/pcTap: 20,000 HUF/pcWash basin: 20,000 HUF/pcAdditional water outlet (on request): 50,000 HUF/pcElectric point per unit: 30,000 HUF/pcGarden tap installed: 100,000 HUF/pcSanitary and internal doors are selectable depending on the stage of construction.Extra requests and modifications are possible upon discussion!???? Reservation possible with 30% deposit???? Expected delivery: Q2 2026???? Eligible for all currently available subsidies & state support???? We offer help with independent loan expertise and legal servicesContact us today for more information and secure your dream home in Almáskert!Available for inquiries every day of the week.