A 14. kerület Alsórákos részén a Lipótvár utcában kínáljuk eladásra ezt a 1106 m2 alapterületű telket,amin jelenleg áll még egy 2 szintes családi ház is (2000-ben épült , 2 szintes kb. 90+40 m2 összesen) és egy garázs isez igény szerint megtartható vagy el is bontható.- Építési övezet: a telek Lk-1/1 számú besorolásba tartozik, lakóterületen belül kisvárosias, jellemzően zártsorú beépítésű lakóterület- Beépíthetőség: 30%- Terepszint alatti max. beépíthetőség: 40%- Beépítési mód: szabadon álló, elől 5 m, két oldalon 3-3 méter zöld területet kell hagyni- Legkisebb zöldfelület: 55%.- Legnagyobb épület-magasság: 6,5 m- Közművek: telken belül- a telekre építhető: családi ház; ikerház; 4 lakásos társasház, ami kedvezménnyel kibővíthető 9 lakásos társasházig❗Az eladási árat nem terheli további ÁFA és irányárAZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:✅ személyesenKevés ehhez fogható lokációjú ingatlan/ telek kerül piacra Zuglóban, így érdemes mielőbb megtekinteni és rácsapniFINANSZÍROZÁSBAN (ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS) SEGÍTÜNK:❗ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.❗ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.❗Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt.❗ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.Megtekintési időpontért, bővebb információért, kérem hívjon bizalommal!--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Nella zona di Alsórakos, nel 14° distretto, proponiamo in vendita questo terreno di 1106 m² in via Lipótvár,sul quale si trova attualmente una casa unifamiliare a due piani (costruita nel 2000, 2 piani per un totale di circa 90+40 m²) e un garage.Questo può essere mantenuto o demolito a seconda delle necessità.- Zona edificabile: il terreno appartiene alla classificazione Lk-1/1, una piccola zona residenziale a schiera, tipica di una cittadina, all\'interno della zona residenziale.- Possibilità di edificazione: 30%- Possibilità massima di edificazione interrata: 40%- Metodo di costruzione: indipendente, 5 m di fronte, 3-3 m di spazio verde su entrambi i lati.- Area verde minima: 55%.- Altezza massima dell\'edificio: 6,5/8 m- Utenze: all\'interno del terreno.- Il terreno può essere edificato su: casa unifamiliare; casa bifamiliare; Edificio residenziale di 4 appartamenti, ampliabile a 9 appartamenti con uno sconto.❗Il prezzo di vendita non è soggetto a IVA e prezzo indicativo aggiuntivi.L\'IMMOBILE PUÒ ESSERE VISITATO:✅ di persona.A Zugló sono disponibili sul mercato pochi immobili/terreni con una posizione simile, quindi vale la pena visionarli e accaparrarseli il prima possibile.ASSISTIAMO CON I FINANZIAMENTI (ANCHE CON GESTIONE ONLINE):❗ Il nostro centro di credito indipendente offre a tutte le banche e agli istituti di credito la possibilità di partecipare gratuitamente.❗ Non dovete far altro che parlare con il nostro staff e scegliere la soluzione di costruzione a lungo termine più adatta alle vostre esigenze tra le offerte competitive.❗I nostri esperti vi aspettano con 20 anni di esperienza professionale e mutui immobiliari a misura di consumatore, su misura per le esigenze individuali, prestiti per neonati e gestione completa di CSOK PLUSZ.❗ Previo accordo, anche al di fuori del normale orario di lavoro.Per appuntamenti di visita e maggiori informazioni, non esitate a contattarci!