CSAK NÁLUNK!Családi paradicsom Rákoscsabán – nagy telek, nyugalom és tágas lehetőségek! Eladó egy igazi családi fészek Rákoscsaba egyik legnyugodtabb utcájában, aszfaltos úton könnyen megközelíthető helyen. A 885 m²-es telken egy 1+4 félszobás, nettó 90,07 m² bruttó 109,73 m² dupla komfortos, önálló belső két szintes családi ház várja új lakóit! Az ingatlanhoz tartozik egy ~ 13 m² GARÁZS és 16,22 m² külső bejáratos PINCE is. A nettó méret a tetőtér 80% -át és a loggiák 50%-át tartalmazza. Műszaki információk: Az ingatlan műszaki állapota, a korának megfelelő. A ház ikersejt típusú téglafalazattal épült (1977), 1988-ban műszaki felújításon esett át. Belső két szintes épület földszinti födéme stabil vasbeton, míg a tetőtér fa födémmel készült, a tetejét pala fedi. A klasszikus, kapcsolt gerébtokos faablakok a ház eredeti báját őrzik. A földszinten GENEX típusú klíma gondoskodik a nyári hűsítésről. A villany vezetékek még az eredetiek. A kert felől megközelíthető, külső bejáratú kazánházban található a FÉG-típusú fali cirkó ami a fűtésről gondoskodik radiátoros hőleadással, a melegvizet pedig egy HAJDÚ villanybojler biztosítja – így a ház kényelmesen használható a család minden tagja számára.Belső elrendezés:A földszinten található a világos nappali, az apró de praktikus konyha, két félszoba és egy zuhanyzós WC, az előszoba és a loggia. Az emeletre felérve a lépcsőházból, jobbra szoba melyből az utca felé egy loggiára mehetünk ki, balra egy előtéren keresztül a zuhanyzós fürdő és a másik udvarra néző szoba nyílik. Az emelet ideális dolgozószobának, hálónak vagy akár játszószobának.Helységlista a földszinten: - 22,07 m² nappali,- 4,58 m² konyha,- 5,66 m² előszoba,- 4,10 m² fürdő,- 8,68 m² félszoba,- 7,00 m² félszoba, - 8,91 m²(4,45 m²) loggia,------------------------------------- 61 m² (56,54 m²) lakott - +4,77 m² kazánház, ------------------------------------- 65,77 m² (61,31 m²) az emeleten:- 13,92 m² (11,13 m²) szoba,- 3,53 m² (2,82 m²) közlekedő- lépcsőház,- 2,75 m² (2,20 m²) előtér,- 3,36 m² (2,68 m²) fürdő,- 14.72 m² (11,77 m²) szoba,- 5,68 m² (2,93 m²) loggia------------------------------------- 43,96 m² (33,53 m²) Plusz:- ~13,00 m² garázs, - 16,22 m² pince, Különlegességek és extrák:- Alpesi hangulatú garázs – nemcsak praktikus, hanem hangulatos is.- Külső bejáratos pince + kazánház – tárolásra, barkácsolásra, hobbiknak tökéletes.- Önálló könnyűszerkezetes faház a kertben –gyerekkuckónak vagy kreatív műhelynek, kerti szerszámok tárolására ideális.- Óriási telek – ahol a gyerekek szaladgálhatnak, játszhatnak, és még a ház is bővíthető.A környék csendes és biztonságos, de minden karnyújtásnyira van: iskola, játszótér és kis boltok is a közelben találhatók – így nem kell kompromisszumot kötnöd a nyugalom és a kényelem között.Ez a ház tökéletes választás mindazoknak, akik egy tágas, bővíthető családi otthont keresnek nagy kerttel, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, a szülők pedig nyugodt, biztonságos környezetben élhetik a mindennapokat.A rezsi, RENDKÍVÜL ALACSONY! Átlagban 31-32.000 Ft /hó.- A villany: 5.875 Ft /hó- gáz: 12-13.000 Ft /hó- díjbeszedő: 12.962 Ft /hó- víz: 3.866 Ft /hó- csatorna: 6.100 Ft /hó,- szemét szállítás: 2.996 Ft /hóAz ingatlan rugalmasan megtekinthető, PER-TEHER-IGÉNY mentes !JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!NÁLUNK személyre szabott EGYEDI AJÁNLATOT kaphat!* OTTHON START hitel, • babaváró,• CSOK+• hitel,• megtakarítás,• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!Videólink: http://youtu.be/apjyZrZ4V20F.M.