II. kerület – Máriaremete – Badacsony utca: életminőség kompromisszumok nélkülBudapest II. kerületének Máriaremete városrésze a főváros egyik legélhetőbb, legkeresettebb és értékállóbb környezete. A Badacsony utca különösen kedvelt, mivel zsákutca, így csendes, forgalommentes és rendkívül biztonságos lakóövezet. Az ingatlan örök, elvehetetlen panorámával rendelkezik a Budai-hegyekre, és a természet közelsége valódi életminőséget biztosít.Természetközeli, mégis kiválóan megközelíthető környezetA környék alacsony beépítettséggel, tágas telkekkel, családi házas környezettel és gondozott utcákkal rendelkezik. A városrész egyik legnagyobb értéke a természet közelsége: a Budai Tájvédelmi Körzet, a Hármashatár-hegy, a máriaremetei kegytemplom környéke, valamint az Ördög-árok kiváló kiránduló-, futó- és kikapcsolódási helyek, amelyeket a helyiek napi szinten élvezhetnek.Kiváló közlekedés és infrastruktúraMáriaremete zöldövezeti jellege ellenére kiválóan megközelíthető: a 157-es, 57-es és 63-as buszjáratokkal a Hűvösvölgy érintésével gyors kapcsolat biztosított a Széll Kálmán tér és a metróhálózat irányába. Autóval a belváros 15–20 percen belül elérhető, a Budagyöngye és a Mammut Bevásárlóközpont szintén könnyen megközelíthetők.Bevásárlás – minden a közelbenA környéken megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges szolgáltatók: kisebb boltok, pékségek, zöldségesek, hentesek és patikák. Spar, Lidl és Aldi szupermarketek néhány perces autóútra vannak. A Budagyöngye Bevásárlóközpont pedig széles kínálattal várja a vásárlókat, éttermekkel, kávézókkal és szolgáltatásokkal.Oktatás – rangos intézmények közelségeA II. kerület mindig is kiemelkedő volt oktatási infrastruktúrája miatt. A közelben található a Francia Általános Iskola, a Szabadság úti Általános Iskola és Gimnázium, a Remetekertvárosi Általános Iskola, valamint több óvoda, bölcsőde és fejlesztő intézmény. A családok számára ez kiemelkedően kényelmes és biztonságos választás.Egészségügyi ellátás – gyors és megbízható hozzáférésA közelben elérhetők háziorvosi rendelők, gyermekorvosok, gyógyszertárak, fogászati szolgáltatások, valamint több kiváló magánegészségügyi intézmény, például a Rózsakert Medical Center és a Budai Egészségközpont.Szabadidő – természet és aktív életmód találkozásaA környék tökéletes a szabadtéri aktivitásokhoz: túrázás, futás, kerékpározás vagy akár egy családi piknik a közeli erdőkben. A Gyarmati Dezső Uszoda és a mellette található szabadidőközpont további lehetőségeket nyújt az aktív pihenéshez – legyen szó úszásról, edzőteremről vagy rekreációs sportokról.Eladó ingatlan: sokoldalúan alakítható családi ház örök panorámávalA Badacsony utcában, 520 m²-es telken, eladó egy háromszintes + beépített tetőtérrel rendelkező, összesen 220 m² alapterületű ikerházrész, amely jelenleg felújítás alatt áll, így az új tulajdonos teljesen saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát – akár két külön lakásra bontva, akár többgenerációs házként, modern stílusban.Helyiségek elosztása:Alsó szint (földszint – utcai szint): 1-3 állásos garázs, tároló, mosókonyha, nyári konyhaKözépső és felső lakószintek: egyenként kb. 58 m², jól alakítható, napfényes lakóterekkelTetőtér: beépített, kb. 35 m², saját terasszal – panorámával a Budai-hegyekreA tető és a kazán korszerűsítésen esett át. A ház statikailag jó állapotban van, így modernizálása gazdaságosan kivitelezhető.További lehetőségek – modernizálás és bővítésA tetőtér akár síktetővé is átalakítható, amelyen tetőterasz, vagy akár kerti sütögető is kialakítható – könnyűszerkezetes fedéssel üvegkorlátos terasz a panoráma zavartalan élvezetéértKinek ajánljuk ezt az ingatlant?Ez az ingatlan ideális választás lehet:Többgenerációs családoknak, akik külön, mégis egy telken belül szeretnének élniBefektetőknek, akik két lakást alakítanának ki eladásra vagy bérbeadásraOlyan vevőknek, akik saját elképzelés alapján modernizálnák otthonukatPanorámát és zöldövezeti nyugalmat keresőknek, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni