Kivételes fejlesztési lehetőséget kínálunk Budapest III. kerületében, frekventált, mégis kertvárosias környezetben! Eladó egy szabadon álló, felújítandó családi ház 1100 m²-es dupla utcafrontos telken, ahol az adottságok és az övezeti besorolás révén több lakásos társasház vagy üzleti célú fejlesztés is lehetséges.Lokáció:Csendes mellékutcában, ugyanakkor 100-150 méterre a HÉV-megállótólSzentendrei út gyalogosan elérhető – frekventált, kereskedelmileg is értékes területKönnyű megközelíthetőség mind autóval, mind tömegközlekedésselKözelben iskola, óvoda, bevásárlás, orvosi rendelőTelekadottságok:1100 m² telek, két külön utcafronttal – egyik oldalon gépkocsibejárat, másikon gyalogoskapuLke-1/SZ-N2 besorolás:max. 25% beépítettség (≈ 275 m²)max. 0,5 szintterületi mutató (≈ 550 m² beépíthető összes szintterület)szabadon álló beépítési módmax. 6,0 m építménymagasság3–4 lakóegység vagy lakás + iroda kombináció is megvalósíthatóJelenlegi állapot:Visszabontandó / Felújítandó családi ház, összközműves, lakhatóMiért éri meg?Alkalmas kis társasház fejlesztésére, rendelőkomplexumra, vagy hosszú távú bérbeadásraRugalmas beépíthetőség – szakaszolható, több egységre oszthatóRitka méretű és adottságú átjárható telek két utcávalKiváló közlekedés, erős kereslet a környéken lakásokra és irodákra isHa kérdése van az ingatlannal, a vásárlással vagy akár hitellehetőségekkel kapcsolatban, kérem keressen – szívesen segítek!