Csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában 300 m²-es családi ház várja új lakóit Budapesten a XVII.kerületben az Akadémiaújtelep.Főbb jellemzők:- többszintes elrendezés: pince + földszint + emelet + padlástér- 2015-ben egy teljes szinttel bővítették- teljesen felújítva, okosotthon funkciókkal felszerelve- 300 m² lakótér (8 szoba) + dupla garázs- 8 kW-os napelemrendszer, 10 kW-ig bővíthető, szigetüzemre is alkalmas inverterrelAzonnal költözhető állapot!Belső elrendezésFöldszint:- előszoba beépített bútorokkal- vendégmosdó és zuhanyzós fürdőszoba mosó- és szárítógép kiállással- modern konyha prémium beépített gépekkel (Bosch wifis sütő, mosogatógép, mikró, 400 literes hűtő, indukciós főzőlap, külső kivezetéses Cata páraelszívó)- étkező fatüzelésű Szabó-kandallóval (2022), kertkapcsolattal- tágas nappali (31,5 m²) - +1 szoba (20 m²) – vendégszoba, dolgozószoba vagy gardróbként is használható- kijárat a hátsó kertre néző, tágas teraszra (6–8 fős családnak ideális)Emelet:- 6 külön bejáratú hálószoba- közös fürdőszoba káddal, wc-vel, dupla mosdóval- szülői háló saját fürdővel: szabadon álló Wellis kád, külön wc és gardróbszekrény- hangszigetelt válaszfalak (gipszkarton + kőzetgyapot)- szennyesledobó a földszintre- 4 db modern inverteres, fűtésre-hűtésre alkalmas klímaPadlástér:- teljesen burkolt (vastag OSB), kiváló pakolófelület- lenyíló padlásfeljáróval megközelíthetőAlagsor:- közvetlen lejárat a földszintről- wellness részleg: 5 személyes Wellis jakuzzi, infra- és finn szauna, gőzkabinos zuhany- külön wc és kazánház- kijárat az előkertbeKert és külső jellemzők:- 2 állásos garázs elektromos kapuval- gyerekbarát kert: csúszda, hinta, homokozó, trambulinhely- veteményes, fúrt kút, automata öntözőrendszer- 3 termő gyümölcsfa (2 barack, 1 szilva)- 7 m²-es, szigetelt, árammal ellátott tároló- előkertben 4 autó számára beállási lehetőségMűszaki tartalom:- műanyag nyílászárók alumínium redőnnyel- Bramac beton tetőcserép- riasztó- és kamerarendszer, mozgásérzékelők- okosotthon vezérlés: fűtés, hűtés, világítás, öntözés, kapunyitás, garázs, háztartási gépek – mobilról irányítható- fűtés: cirkós gázkazán, radiátoros + padlófűtés (földszinten visszatérő ággal)- LED világításKörnyék, közlekedés:- séta­távolságban: óvoda, iskola, gyógyszertár, Lidl, Aldi, Tesco, Rossmann, játszótér- jó tömegközlekedés: busz, vasút- DIGI optikai internet az utcában- nyugodt, barátságos szomszédság, nincs átmenő forgalomAz ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető. Rugalmasan, akár hétvégén is megtekinthető!