KURIÓZUM!Eladó Verőcén, Magyarkúton lévő, 2296 m2-es terület!Ezen a részen már nem nagyon vannak ekkora, \"egy kézben\" lévő területek!Az ingatlan murvás úton megközelíthető helyen, erdős közegben található, kis patakkal a kert végében.Jelenleg az ingatlan 3 db helyrajzi számból (718 m2, 756 m2, 822 m2) áll, egybevonásuk után a terület beépíthetősége 3%.A telek Mk kertes mezőgazdasági építési övezetbe tartozik, ahol:-a legnagyobb megengedett beépítettség terepszint felett 3%,-a beépítés módja szabadonálló-a megengedett legnagyobb építménymagasság átlagosan: 4,5 m,-beépíthető minimum teleknagyság: 2000 m2Az ingatlanok tulajdoni lap szerinti besorolásuk: Kivett zártkerti mûvelés alól kivett terület és gazdasági épület ÉS Kivett zártkerti mûvelés alól kivett terület (zártkert), művelés alól ki lett vonva, így a földtörvény hatálya alá NEM esik, tehát NEM kell kifüggeszteni vásárláskor, tehermentes, kifizetése esetén azonnal birtokba vehető.(nem hitelezhető)A területen található egy faház is:A 25 m2-es faház 2018-ban bővítve lett, egy 23 m2-es szobával, így összesen 48 m2 áll rendelkezésünkre, plusz az 5,5 m2-es terasz.Ahogy a képeken látszik a régi rész felújítása is elkezdődött, de a befejezése már az új Tulajdonosra vár, amennyiben nem új házat szeretne építeni a területre, ellenben felvonulási épületnek vagy vendégháznak kiváló lehet a későbbiekben is.Mindkét házrész szerkezete fa, a régebbi rész 5 cm kőzetgyapottal, az új rész 15 cm kőzetgyapottal lett szigetelve. A régi házrész palával van fedve, az új pedig lemeztetőt kapott.A házba be van kötve a villany, a víz kútról jön szivattyúval, ami a pincében található, de igény szerint az utcában megtalálható a gáz és a vezetékes víz is.Csatorna nincs a területen a kert végében 7 m3-es zárt emésztő lett kialakítva.A fűtést két hűtő-fűtő klíma, a melegvizet a villanybojler biztosítja.Autónkkal be tudunk állni a telekre, egy dupla fedett autóbeálló áll a rendelkezésünkre.A kertet kútról is tudjuk locsolni, összesen 3 kút van.A területen szemétszállítás is üzemel.Az ingatlan befektetésnek is KIVÁLÓ, a környéken a \"kulcsos\" házak fénykorukat élik!A környék kikapcsolódásra és pihenésre tökéletes, akkor is ha az ember a vízpartot (Duna part közel van) vagy ha a hegyeket szereti, a táj mindkét igényt kielégíti.Vác és Budapest is könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel!A \"kis piros\" vonatmegállója a közelben van, ami óránként jár.További információért forduljon Hozzám bizalommal!További információért forduljon Hozzám bizalommal!Kérje E-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb infó, kép és videó van! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:-ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)-jogi háttér-földhivatali ügyintézés-energetikai tanúsítvány elkészítése-biztosítás