Kivételes lehetőség várja Önt Nagykovácsiban, Pest vármegye egyik legkeresettebb településén, ahol a természet közelsége és a városi élet kényelme találkozik. A Fejér György utcában elhelyezkedő 987 nm-es telek ideális választás mindazok számára, akik saját otthont szeretnének építeni, vagy befektetési céllal keresnek lehetőséget. A telek lakóövezetben található, amely biztosítja a nyugodt, családias légkört, miközben a közeli városok nyújtotta szolgáltatások is könnyen elérhetők. A telek elhelyezkedése szép panorámát kínál, amely minden reggel új élményekkel ajándékozza meg Önt. A terület csendes, biztonságos környezete ideális lehetőséget biztosít a családok számára, akik értékelik a természet közelségét és a friss levegőt. A telek építhetősége lehetővé teszi, hogy álmai otthonát valósítsa meg. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen Nagykovácsi könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli buszmegállók rendszeres járatokat kínálnak, így a főváros központja is gyorsan elérhető. Emellett a telek közeli elhelyezkedése miatt a város infrastruktúrája, beleértve az iskolákat, boltokat és egészségügyi szolgáltatásokat, szintén könnyen hozzáférhető. A környék gazdag természeti adottságokban, számos túra- és kerékpárút várja az aktív életmódot kedvelőket. A közeli erdők és parkok remek lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére, miközben a város nyújtotta kényelmi szolgáltatások is könnyen elérhetők. Ne habozzon, hiszen ez a telek nemcsak egy ingatlan, hanem egy életstílus lehetősége! Amennyiben bármilyen kérdése lenne a telek kapcsán, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal forduljon hozzám. Az építésre vonatkozó szabályok a következőek :Az Lke-11 jelű építési övezet előírásai: a) Beépítési mód: szabadon álló b) Kialakítható legkisebb telekterület: 1 000 m2 c) Kialakítható legnagyobb telekterület: 4 000 m2 d) Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 15%, de 1000 m2 alatti telek esetén 150 m2 beépíthető, e) Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 25%, de 1000 m2 alatti telek esetén 250 m2 beépíthető, f) A szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0,25, de 1000 m2 alatti telek esetén 250 m2 szintterület létesíthető, g) Legkisebb zöldfelületi arány: 70% h) Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m i) A telkeken belül ia) az előkert: 5 m, 15 m, a szabályozási terv szerint ib) az oldalkert: 3 m ic) a hátsókert: 6 m, 15 m, a szabályozási terv szerint. j) A főrendeltetés csak egy épülettömegben helyezhető el. k) A telken elhelyezhető lakásszám legfeljebb: a telekterület 600-zal való osztásából nyert egész szám, de telkenként egy lakás elhelyezhető. További információért várom szíves hívását !