Eladó egy 2005-ben épült, jó állapotú Borház, 104 nm-es pincével, nagy tárolóval, 120 nm-es 4 szobás lakással, Gázcirkó és cserépkályha fűtésű épület együttesKiváló lokációjú ingatlan, könnyen megközelíthető mind autóval, mind pedig tömegközlekedéssel, ami tovább növeli az ingatlanok vonzerejét üzleti szempontból.A Gömb kilátótól pár perc sétára található!Balaton-parttól mindössze 800 méterre található, az M7 autópályától kocsival 2 perc alatt elérhető.Vonat 5 percre, buszmegálló 3 percre található kocsival.Telek mérete 902 m2Az ingatlan 3 részből áll.I. FŐÉPÜLET ALSÓSZINT 120 nm- az épületfalazata 25 cm vastag téglafal + 5 cm szigetelés + dekor burkolatból áll- alsó szinten üzlethelység található utcai bejárattal- a bejárati rész (előtér) fedett- az üzlettér 84,6 nm nagyságú- L -alakú eladó pulttal- 13,5 nm-es iroda vagy raktárhelység mely közvetlen a pult mögött található- 2 db mosdó helység + WC (férfi, női)- hátsó részen kijárat a teraszra és feljárat (házon belül) a felső emeletre- az ingatlan előtt több gépkocsi megállására is elegendő hely van, valamint az udvarban további 4 gépjármű tud parkolni- tömör tölgyfa ajtó bejárat- fűtése kombi gázcirkóval (2021. évjáratú) - szintenként szakaszolt vagy cserépkályhával, ami 2014-ben épült- fa nyílászárók, Velux tetőablakok- hódfarkú cserép belmagasság az üzlettérben: 267 cm, bejáratnál 4-7,5 máter közöttFELSŐSZINT 85 nm- amerikai konyhás nappali- étkezővel + 3 hálószoba, 3 db fürdőszoba található- fa nyílászárók- nappalinál francia erkély található- tágas terek- jó elosztás- az alsó és a felső szintet kényelmes (belső) lépcsőház köti össze - fűtése kombi gázcirkóval (2021. évjáratú) - szintenként szakaszolt vagy cserépkályhával, ami 2014-ben épült- hűtő-fűtő klíma- belmagasság: 267 cmII. PINCE 104 nm- két épületet alul köti össze, egy régebbi szép méh kaptár alakú tégla pince és egy modern magas belmagasságú pince- szigetelt- az új rész 38 cm vastag zsalukő fal, bitumenes szigetelés és 17 cm téglafalból áll, középen egy vasbeton pillérIII. ALSÓ ÉPÜLET (felújítást igénylő)- alsó szint 85 nm - tárolásra használható, szinte egy légterű, mosdó helységgel ellátott- felső szint 65 nm - korábban irodának használt, konyhával és mosdóhelységekkel felszerelt, tetőtéri fa ablakok kerültek kialakításra- Bramac cserép fedésű, fólia alatt 10 cm vastag szigetelés található- alulról szigeteltA főépület és pince 171.700.000.-FtAz alsó épület 50.500.000.-FtCsak együtt megvásárolható!Balatonboglár a Balaton déli partján helyezkedik el. Magyarország legnépszerűbb turisztikai célpontjainak egyike.Nyáron rengeteg turista látogat el ide, ami növeli az üzleti lehetőséget.Balatonboglár és környéke hosszú borászati hagyományokra tekint vissza.A terület híres minőségi borairól, így egy borászatnak itt nagy potenciálja lehet.A város folyamatosan fejlődik és számos beruházási lehetőségt kínál.Az ingatlanokat más célra is kiválóan lehet használni pl: panzió, étterem, bolt, családi ház...Rengeteg lehetőség! Jöjjön el és nézze meg ma!